Seu condomínio merece assessoria jurídica de quem entende o mercado.
Mais de 25 anos de experiência em direito condominial e imobiliário. Atendemos síndicos, gestores e administradoras no Rio de Janeiro com precisão técnica e comprometimento.
- Cobrança de inadimplentes
- Convenção de condomínio
- Assembleias
- Direito de vizinhança
- Consultoria jurídica
25+
67+
2×
100%
Soluções jurídicas para cada desafio do seu condomínio
Atuamos em todas as frentes do direito condominial, oferecendo respostas técnicas e soluções práticas para síndicos, gestores e administradoras.
Cobrança Extrajudicial
Negociação estratégica com condôminos inadimplentes antes do processo judicial. Redução de custos e resolução ágil para o condomínio.
Ajuizamento de Ações de Cobrança e Execução
Quando a via extrajudicial se esgota, atuamos judicialmente com rigor técnico para recuperar os valores devidos ao condomínio.
Elaboração de Convenção de Condomínio
Criação e revisão da convenção condominial em conformidade com o Código Civil e as especificidades do seu empreendimento.
Direito de Vizinhança
Assessoria em conflitos entre unidades, barulho, obras irregulares e uso indevido das áreas comuns, com foco na resolução eficiente.
Participação em Assembleias
Suporte jurídico presencial ou remoto nas assembleias ordinárias e extraordinárias, garantindo validade das deliberações.
Elaboração de Regimento Interno
Redação do regimento interno adaptado à realidade e necessidades específicas do condomínio, com linguagem clara e aplicável.
Consultoria Jurídica
Atendimento recorrente para administradoras, síndicos profissionais e gestores que precisam de respaldo jurídico no dia a dia condominial.
25+
anos de experiência
Alessandra Gomes Saad
OAB/RJ 93.994/RJ · Sócia e Gestora
Advogada especializada em Direito Imobiliário e Condominial com 25 anos de experiência dedicados exclusivamente a esse segmento. Formada em Direito pela Universidade Estácio de Sá — Campus Rio Comprido, com pós-graduação em Direito Imobiliário pela mesma instituição.
Complementou sua formação com o Curso de Gestão de Serviços Jurídicos pela FGV e o Curso de Direito Condominial Avançado pelo Centro Brasileiro de Estudos e Pesquisas Jurídicas. Reconhecida como uma das maiores especialistas em direito condominial do Rio de Janeiro.
Atualmente é sócia e gestora do Escritório Saad Advogados Associados — escritório com mais de 67 anos de história no mercado imobiliário e condominial do Rio de Janeiro.
- Pós-graduação em Direito Imobiliário — Estácio de Sá
- Gestão de Serviços Jurídicos — FGV
- Direito Condominial Avançado — CBEPJ
O que diferencia o Saad Advogados no mercado condominial
Especialização exclusiva
Não somos um escritório generalista. Toda nossa estrutura, conhecimento e experiência é voltada exclusivamente para o direito condominial e imobiliário.
Reconhecimento de mercado
Eleitos por dois anos consecutivos como um dos escritórios mais admirados do Rio de Janeiro na categoria abrangente pela Revista Análise.
Atendimento estratégico
Cada condomínio tem sua particularidade. Oferecemos soluções jurídicas adaptadas à realidade e às necessidades de cada cliente.
Presença ativa e acessível
Participamos de assembleias, reuniões e negociações, estando presentes quando o condomínio mais precisa de suporte jurídico.
Um dos escritórios mais admirados do Rio de Janeiro
2 Anos
Consecutivos
67+
Anos de Mercado
RJ
Atuação Focada
Perguntas sobre assessoria condominial
Reunimos as perguntas mais comuns de síndicos e administradoras. Não encontrou sua dúvida? Fale diretamente conosco.
O direito condominial regula as relações jurídicas nos condomínios edilícios — edifícios residenciais e comerciais com unidades autônomas e áreas comuns. Todo condomínio precisa de assessoria jurídica para lidar com inadimplência, revisão de convenção, realização de assembleias válidas, conflitos entre moradores e gestão regular do patrimônio comum.
A cobrança extrajudicial consiste em notificar formalmente o condômino inadimplente com proposta de quitação ou parcelamento antes de ingressar com ação judicial. É mais rápida, menos custosa e frequentemente resolve a situação sem desgaste para as partes. Atua-se com notificações, acordos documentados e negociação direta.
Quando as tentativas extrajudiciais não surtem efeito ou quando o valor da dívida e o prazo de inadimplência justificam a via judicial, ingressamos com ação de cobrança ou execução. Com as reformas legais recentes, a execução de dívidas condominiais ficou mais eficiente, possibilitando até a penhora da unidade em casos extremos.
A convenção é a "constituição" do condomínio. Uma convenção bem redigida evita litígios futuros, define claramente os direitos e deveres dos condôminos, disciplina o uso das áreas comuns e confere segurança jurídica às decisões da assembleia. Convenções desatualizadas ou mal elaboradas são fonte frequente de conflitos.
Atendemos condomínios diretamente, síndicos profissionais e administradoras de condomínios. Para administradoras que gerem múltiplos empreendimentos, oferecemos modelos de consultoria recorrente, com suporte jurídico contínuo para todas as demandas do portfólio.
O primeiro passo é um contato inicial pelo WhatsApp para apresentar a situação do condomínio. A partir disso, agendamos uma conversa para entender as demandas específicas e apresentar a proposta de assessoria mais adequada.
Pronto para ter o suporte jurídico que seu condomínio precisa?
